{"id":4226,"date":"2013-12-09T18:35:58","date_gmt":"2013-12-09T17:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/notai.bz.it\/die-kosten-eines-notariatsaktes\/"},"modified":"2023-11-26T17:52:50","modified_gmt":"2023-11-26T16:52:50","slug":"die-kosten-eines-notariatsaktes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notai.bz.it\/de\/der-notar\/die-kosten-eines-notariatsaktes\/","title":{"rendered":"Die Kosten eines Notariatsaktes"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; admin_label=&#8220;section&#8220; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; global_colors_info=&#8220;{}&#8220; theme_builder_area=&#8220;post_content&#8220;][et_pb_row admin_label=&#8220;row&#8220; _builder_version=&#8220;4.23.1&#8243; background_size=&#8220;initial&#8220; background_position=&#8220;top_left&#8220; background_repeat=&#8220;repeat&#8220; hover_enabled=&#8220;0&#8243; global_colors_info=&#8220;{}&#8220; theme_builder_area=&#8220;post_content&#8220; width=&#8220;100%&#8220; custom_padding=&#8220;0px||||false|false&#8220; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;4.16&#8243; custom_padding=&#8220;|||&#8220; global_colors_info=&#8220;{}&#8220; custom_padding__hover=&#8220;|||&#8220; theme_builder_area=&#8220;post_content&#8220;][et_pb_text admin_label=&#8220;Text&#8220; _builder_version=&#8220;4.23.1&#8243; background_size=&#8220;initial&#8220; background_position=&#8220;top_left&#8220; background_repeat=&#8220;repeat&#8220; hover_enabled=&#8220;0&#8243; global_colors_info=&#8220;{}&#8220; theme_builder_area=&#8220;post_content&#8220; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;]Die Kosten eines Notariatsaktes setzen sich im Wesentlichen aus vier Posten zusammen:<\/p>\n<ul>\n<li>der Steuerbetrag, den der Notar f\u00fcr den Staat eintreibt;<\/li>\n<li>die Geb\u00fchren, f\u00fcr welche bei der \u00d6ffentlichen Verwaltung zwecks Vorbereitung der Urkunde und der nachfolgenden Erledigungen aufzukommen sind;<\/li>\n<li>die Verg\u00fctungen f\u00fcr die vom Notar erbrachten Dienstleistungen;<\/li>\n<li>die MWSt. auf die Verg\u00fctung, welche der Notar einkassiert und an den Staat weitergibt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Verg\u00fctung des Notars bildet folglich nur eine der vier Ausgabenposten eines Notariatsaktes.<br \/>\nIm Hinblick auf diese Kosten, gew\u00e4hrleistet der Notar die Sicherheit f\u00fcr den Abschluss eines g\u00fcltigen Vertrages, gem\u00e4\u00df dem Willen der Parteien und dem Gesetz, mit der notwendigen Beratung in Sachen Steuerersparnis sowie famili\u00e4ren oder gesellschaftlichen Auflagen. Weiters \u00fcbernimmt der Notar die Haftung bez\u00fcglich der Eintragung in den \u00d6ffentlichen Registern und mit den erforderlichen direkten oder elektronischen Kontakten mit s\u00e4mtlichen \u00d6ffentlichen \u00c4mtern.<\/p>\n<p>Der Wirkungsbereich des Notars ersch\u00f6pft sich nicht nur mit dem Verlesen und der Unterzeichnung der Urkunde, sondern umfasst vorwiegend die Kontrollt\u00e4tigkeit, die Erf\u00fcllung der \u00f6ffentlichen und steuerrechtlichen Pflichten sowie die Aufgaben und Pflichten, welche vom Notar vor und nach Vertragsabschluss erledigt werden.<\/p>\n<p>Beispiel: Bei einem Immobilienkaufvertrag umfasst die T\u00e4tigkeit des Notars und dessen Einrichtung Folgendes:<\/p>\n<ul>\n<li>die Gespr\u00e4che mit den Parteien, um die mit dem Immobilienkauf verbundenen Aspekte zu kl\u00e4ren;<\/li>\n<li>die Pr\u00fcfung der pers\u00f6nlichen F\u00e4higkeit und Berechtigung der Parteien sowie die Darlegung von m\u00f6glichen L\u00f6sungen im Hinblick auf den von ihnen ge\u00e4u\u00dferten Zwecken;<\/li>\n<li>die Abfassung des Notariatsaktes mit Einf\u00fcgung s\u00e4mtlicher Klauseln und Bestimmungen, welche vom Gesetz vorgesehen sind und auf den konkreten Tatbestand anwendbar sind;<\/li>\n<li>die Hypothekar- und Katastereinsichtnahmen, welche der Notar durchf\u00fchren muss, um die Liegenschaft korrekt identifizieren zu k\u00f6nnen und das Eigentum sowie die Hypothekenfreiheit und andere m\u00f6gliche nachteilige Belastungen zu pr\u00fcfen;<\/li>\n<li>die Suche in anderen \u00d6ffentlichen Registern, falls vorgesehen;<\/li>\n<li>die Pr\u00fcfung der Legitimation der Parteien;<\/li>\n<li>die Feststellung der erforderlichen T\u00e4tigkeiten, um die Parteien bei Hypotheken oder anderen potentiellen nachteiligen Formalit\u00e4ten zu sch\u00fctzen;<\/li>\n<li>die Kontrolle der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit des Vertrages und, falls notwendig, die Bestimmung von L\u00f6sungen, welche dem Gesetz entsprechen, als Alternative zu jenen von den Parteien selbst vorgebrachten L\u00f6sungen;<\/li>\n<li>die Feststellung der Steuerfolgen der Urkunde und die Festsetzung der anfallenden Steuern und Abgaben;<\/li>\n<li>die Ermittlung der verwendeten Zahlungsmittel;<\/li>\n<li>die Informationst\u00e4tigkeit hinsichtlich der Verm\u00f6gensregelung der Familie und der bez\u00fcglichen Auflagen beim Erwerb;<\/li>\n<li>die Erledigung der Registrierung und der Datenmitteilung an die zust\u00e4ndigen \u00d6ffentlichen \u00c4mtern;<\/li>\n<li>die Ausf\u00fchrung der Eintragungs- oder Grundbuchformalit\u00e4ten und der Eintragung im Kataster;<\/li>\n<li>die Analyse der Profile des internationalen und privaten Rechts, falls eine Partei die ausl\u00e4ndische Staatsb\u00fcrgerschaft besitzt;<\/li>\n<li>die Erledigung der Identit\u00e4tsfeststellungsmodalit\u00e4ten, der elektronischen Aufbewahrung von Daten und die vom Gesetz auferlegten Mitteilungen in Sachen Geldw\u00e4sche;<\/li>\n<li>die Ausstellung von Abschriften und die T\u00e4tigkeit zur Verwahrnahme eines Dokuments.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Auf Anfrage der Parteien, erstellt der Notar einen Kostenvoranschlag f\u00fcr die Urkunden vorausgesetzt, dass ihm das Mindestma\u00df an Unterlagen vorgelegt wird, um die Komplexit\u00e4t der Angelegenheit zu verstehen.<br \/>\nBei Streitfragen kann man sich immer an die Notariatskammer wenden, welche eine Kontrollorgan ist, und dieser unter anderem die Aufgabe zuerkannt ist die Streitigkeiten zwischen Notaren und Dritten bez\u00fcglich jeder Angelegenheit betreffend die Aus\u00fcbung des Notariats zu schlichten.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kosten eines Notariatsaktes setzen sich im Wesentlichen aus vier Posten zusammen: der Steuerbetrag, den der Notar f\u00fcr den Staat eintreibt; 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